Материалы дистанционной лекции по теме Основы гражданского права РФ.

Лекция 2.

3.  Основы права собственности.

Собственность – это отношения по поводу принадлежности имущества между собственником, его имуществом и другими лицами (несобственниками).

Право собственности понимается в двух значениях:

 - раздел (подотрасль) гражданского права, который регулирует собственность,

-  возможности, которые закон предоставляет собственнику имущества:

а)право владения – возможность обладания имуществом («хозяйское господство»), при котором вещь находится в руках собственника, или он может в любой момент взять ее в свое владение;

б) право пользования – возможность использовать имущество для извлечения из него полезных свойств;

в)право распоряжения – возможность определять дальнейшую судьбу имущества путем его переработки, передачи другим лицам или уничтожения. Используя это право, собственник может  ограничить свои права (сдать в аренду), или полностью прекратить свои права (продать, подарить, уничтожить).

При этом права собственника не являются абсолютными. Он не может совершать в отношении своего имущества или с его помощью:

- действия, запрещенные законом (например, жестокое обращение с животными);

- действия, нарушающие права или законные интересы других лиц (например, права собственников соседних квартир в многоквартирном доме).

Различаются следующие формы собственности: государственная, муниципальная (собственность городских или муниципальных округов) и частная. Все они в равной мере охраняются законом.

Существуют виды права собственности: единоличная (один собственник), совместная общая (без выделения долей каждого  собственника) и совместная долевая.

Основания возникновения права собственности:

1)  Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

2)На основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

3) По наследству 2 способами - по завещанию и по закону. Наследование по закону действует при отсутствии завещания или если оно признано недействительным, в этом случае имущество переходит к родственникам, которые объединяются в группы (очереди). Например, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители, второй – родные братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки.  Наследники следующей очереди наследуют, если нет никого из предыдущей.

4)  Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

5)  Право собственности на найденную вещь (находку). Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию собственник не будет установлен, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

6)  Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность, если стоимость вещи стоимость которой явно ниже 500 рублей. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

7)  Право собственности на клад. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях.

Основания прекращения права собственности:

1)  при продаже, дарении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

2)  прекращение существования собственника (смерть человека или ликвидация юридического лица).

3)  Принудительное изъятие у собственника имущества:

а) обращение взыскания на имущество по обязательствам должника; 

б) реквизиция - в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника с выплатой ему стоимости имущества;

в) конфискация - имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения;

г) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

д)обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Вопрос 4. Виды имущественных договоров.

Договор купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.  

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий стандартам качества.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

 - отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

 - потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

В суде продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до продажи или по причинам, имевшим место до продажи (скрытые недостатки). Для этого проводится экспертиза качества товара.

Если на товар была предоставлена гарантия качества, то в суде продавец отвечает за недостатки товара, если сам докажет, что они возникли после продажи товара по одной из трех причин:

- нарушение покупателем правил пользования или хранения товара,

- действия третьих лиц,

- действие непреодолимой силы (природные явления).

Виды договора купли-продажи: 1. розничная – товар приобретается для личного или иного некоммерческого использования, 2. договор поставки – продавец – поставщик обязуется поставить покупателю товар или партии товаров в определенный срок, а покупатель приобретает товар для коммерческих целей, 3.договор контрактации – продавец реализует выращенную или произведенную им продукцию сельского хозяйства, а покупатель приобретает ее для последующей переработки продажи, 4.договор продажи недвижимости (к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) - право собственности у покупателя возникает не с момента подписания договора, а с момента государственной регистрации права.

Договор дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Договор подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работы.

Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Виды договора аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда.

Договор страхования

По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию, или взнос), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица). Страховая сумма определяется сторонами, страховая премия определяется в процентах от страховой суммы и зависит от возраста, состояния здоровья и рода деятельности (профессии) застрахованного лица. Страховые случаи: травма, заболевание или смерть застрахованного лица в результате непредвиденных событий или действий третьих лиц.

По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). Страховая сумма не может превышать стоимость имущества. Страховая премия определяется в процентах от страховой суммы и зависит от видов страховых случаев: утрата, повреждение, гибель имущества в результате непредвиденных событий или действий третьих лиц.